センチュリー西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目3-6 | 築42年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（86.9万円）より17.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、13年間で16.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2024年には52,500円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・10件）で、平均2,615万円です。1LDKが最も高く平均2,977万円、1Rは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,715万 |
1,568万 |
2,460万 |
| 1K |
5件 |
2,450万 |
1,971万 |
2,805万 |
| 1DK |
10件 |
2,615万 |
1,741万 |
4,131万 |
| 1LDK |
3件 |
2,977万 |
2,786万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.26m² ～ 40.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京三洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ＪＴＢ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
56.8万 |
59.8万 |
62.9万 |
- |
- |
- |
71.9万 |
| 1DK |
54.0万 |
58.3万 |
- |
- |
80.3万 |
83.4万 |
- |
70.5万 |
| 1K |
- |
- |
79.4万 |
- |
- |
- |
72.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
83.4万 |
84.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
71.88万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
70.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
71.88万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
70.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
71.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,080万 |
88.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,799万 |
80.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,899万 |
83.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,899万 |
83.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
91.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
62.02万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,530万 |
87.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,400万 |
62.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,330万 |
59.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ー |
25㎡〜 |
2,180万 |
79.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
86.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,380万 |
86.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,330万 |
59.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
53.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,600万 |
58.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
58.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,200万 |
44.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
58.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,600万 |
61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額57,429円。1DKなら月額96,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,462円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,529円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,982円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,529円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,479円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。