パークハイム西荻
東京都杉並区西荻北3丁目6-8 | 築34年 | 30戸
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は115.1万円。周辺エリア平均（86.9万円）を32.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は109万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均7,872万円です。3LDKが最も高く平均7,872万円、2LDKは平均6,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
6,965万 |
6,250万 |
7,463万 |
| 3LDK |
16件 |
7,872万 |
6,694万 |
8,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.13m² ～ 91.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム西荻 |
1992 |
30戸 |
115.1万 |
7,499万 |
| メゾンドール西荻窪 |
1992 |
71戸 |
57.5万 |
1,090万 |
| ラシュレ西荻窪 |
1999 |
16戸 |
122.7万 |
7,490万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ |
2002 |
20戸 |
94.0万 |
6,190万 |
| クリオ西荻窪壱番館 |
1991 |
21戸 |
77.1万 |
1,650万 |
| 西荻窪スカイハイツ |
1973 |
48戸 |
91.5万 |
6,680万 |
| 西荻ビル |
1973 |
6戸 |
20.7万 |
1,580万 |
| ロイヤルヒルズ |
2010 |
22戸 |
- |
- |
| センチュリー西荻窪 |
1984 |
24戸 |
71.9万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション西荻第５ |
1981 |
20戸 |
65.6万 |
2,380万 |
| ロワール西荻窪 |
2012 |
22戸 |
115.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
83.2万 |
- |
- |
- |
- |
101.0万 |
108.9万 |
| 3LDK |
75.4万 |
- |
74.4万 |
85.8万 |
- |
100.0万 |
- |
109.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,499万 |
115.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
96.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,499万 |
115.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,900万 |
105.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
113.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
102.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
99.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
99.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
83.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
71.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.13万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,690万 |
87.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,590万 |
85.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.19万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,100万 |
66.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
123,000円 |
2,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。