ラシュレ西荻窪

東京都杉並区西荻北3丁目7-9 | 築27年 | 16戸

推定相場

ラシュレ西荻窪

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201120122013201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の67万/㎡から2022年は121.1万/㎡へ、11年間で80.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では108.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均7,204万円です。2LDKが最も高く平均7,827万円、3DKは平均6,357万円です。

2LDK

4件

7,827万

3DK

5件

6,357万

3LDK

8件

7,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,827万	6,712万	8,508万
3DK	5件	6,357万	6,118万	6,749万
3LDK	8件	7,204万	6,074万	8,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-2階（75.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

75.9万/㎡

4件

3階以上

76.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目7-9
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	45.95m² ～ 92.84m²
分譲会社	兼六土地建物
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	花沢ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシュレ西荻窪	1999	16戸	122.7万	7,490万
メゾンドール西荻窪	1992	71戸	57.5万	1,090万
西荻ヒルズクレアヴィータ	2002	20戸	94.0万	6,190万
パークハイム西荻	1992	30戸	115.1万	7,499万
西荻窪スカイハイツ	1973	48戸	91.5万	6,680万
ライオンズマンション西荻第５	1981	20戸	65.6万	2,380万
西荻フラワーマンション	1965	23戸	58.2万	2,699万
クリオ西荻窪壱番館	1991	21戸	77.1万	1,650万
西荻ビル	1973	6戸	20.7万	1,580万
ロイヤルヒルズ	2010	22戸	-	-
ロワール西荻窪	2012	22戸	115.4万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	113.5万	121.1万
3LDK	67.0万	61.4万	53.6万	58.1万	-	-
3DK	-	67.8万	65.3万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	7,490万	122.69万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	7,299万	119.56万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	7,580万	124.17万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.76万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,990万	55.95万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.2万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.2万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	53.59万/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	3,980万	65.2万/㎡
2013年2月	中層	3DK	60㎡〜	3,995万	65.44万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.44万/㎡
2012年5月	中層	3DK	60㎡〜	3,980万	65.2万/㎡
2012年3月	中層	3DK	60㎡〜	4,150万	67.98万/㎡
2012年10月	中層	3DK	60㎡〜	4,295万	70.36万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.84万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.96万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。