ロイヤルヒルズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2026年には92,333円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,957万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,957万円、１Ｋは平均2,536万円です。

１ＬＤＫ

5件

5,957万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,368万

１Ｋ

4件

2,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	5,957万	3,825万	8,250万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,368万	5,175万	5,737万
１Ｋ	4件	2,536万	2,502万	2,588万

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵3丁目35-18
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	22戸
専有面積	21.21m² ～ 39.44m²
分譲会社	オザキ
施工会社	木田建設
管理会社	ジェイビーシーサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

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三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩20分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヒルズ	2010	22戸	-	-
パークハイム西荻	1992	30戸	115.1万	7,499万
西荻ビル	1973	6戸	20.7万	1,580万
センチュリー西荻窪	1984	24戸	71.9万	1,600万
ライオンズマンション西荻窪シティ	1999	32戸	166.3万	5,699万
クリオ西荻窪壱番館	1991	21戸	77.1万	1,650万
メゾンドール西荻窪	1992	71戸	57.5万	1,090万
エスポワール杉並松庵	1996	19戸	144.5万	4,480万
ラシュレ西荻窪	1999	16戸	122.7万	7,490万
日伸西荻プラザ	1987	53戸	106.1万	5,490万
メインステージ西荻窪駅前	2007	40戸	97.8万	2,300万

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,796円。

1K

90,796円

85,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

114件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,102円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,049円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,462円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,753円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,318円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,376円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,376円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,753円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,139円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,193円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,914円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,914円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,049円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,102円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,330円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	96,800円	4,412円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,102円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,959円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,102円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,049円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,440円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,049円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,102円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,959円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,920円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。