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メゾンドール西荻窪

東京都杉並区西荻北3丁目13-4 | 築34年 | 71戸

推定相場
メゾンドール西荻窪
最新データ
2024年6月
売買34件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（86.9万円）より33.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.8万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,455円から2025年には73,917円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・18件）で、平均1,513万円です。1LDKが最も高く平均3,703万円、1Kは平均1,513万円です。
1R
10件
2,013万
1K
18件
1,513万
1LDK
2件
3,703万
2K
3件
2,098万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,013万 1,378万 3,902万
1K 18件 1,513万 1,084万 2,106万
1LDK 2件 3,703万 3,364万 4,041万
2K 3件 2,098万 1,857万 2,429万

物件概要

所在地東京都杉並区西荻北3丁目13-4
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数71戸
専有面積16.15m² ～ 55.80m²
分譲会社クボタハウス
施工会社大木建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立井荻小学校
中学校
区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール西荻窪 1992 71戸 57.5万 1,090万
ラシュレ西荻窪 1999 16戸 122.7万 7,490万
パークハイム西荻 1992 30戸 115.1万 7,499万
西荻ヒルズクレアヴィータ 2002 20戸 94.0万 6,190万
西荻窪スカイハイツ 1973 48戸 91.5万 6,680万
クリオ西荻窪壱番館 1991 21戸 77.1万 1,650万
ライオンズマンション西荻第５ 1981 20戸 65.6万 2,380万
西荻ビル 1973 6戸 20.7万 1,580万
ロイヤルヒルズ 2010 22戸 - -
西荻フラワーマンション 1965 23戸 58.2万 2,699万
センチュリー西荻窪 1984 24戸 71.9万 1,600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232024
1R 73.0万 92.6万 92.6万 - - - - 76.2万
1K - 61.7万 49.4万 65.4万 61.1万 77.2万 89.1万 66.3万
2K - - - - 55.1万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 1,850万 76.2万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 1,090万 57.46万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 62.21万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 67.48万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 78.17万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 1,280万 79.26万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 104.03万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 96.11万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 1,300万 76.84万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 77.17万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.27万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.48万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 65.4万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 56.85万/㎡
2019年3月 中層 1DK 15㎡〜 1,230万 67.55万/㎡
2019年1月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 55.06万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.38万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 92.6万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.39万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 92.6万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 61.73万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 92.6万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 92.6万/㎡
2015年12月 低層 1R 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 92.6万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 52.17万/㎡
2014年2月 中層 2K 25㎡〜 1,280万 49.33万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 53.35万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 62.08万/㎡
2014年10月 高層 1K 15㎡〜 1,300万 66.88万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 860万 40.74万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 66.45万/㎡
2013年12月 中層 2K 25㎡〜 1,580万 60.89万/㎡
2013年12月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 66.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額63,601円。2Kなら月額98,250円が相場です。
ワンルーム
69,583円
59,000〜102,000円
1R
62,000円
55,000〜69,000円
1K
63,601円
52,000〜102,000円
2K
98,250円
90,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
131件
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,690円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,220円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,460円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 102,000円 4,201円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,689円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,718円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,328円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,489円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,113円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,193円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,057円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,580円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,328円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,406円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,642円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,954円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,079円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,847円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,839円/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 93,000円 3,279円/㎡
2023年5月 中層 2K 30㎡〜 103,000円 3,186円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,295円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 108,000円 3,341円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,057円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。