アトラス荻窪三丁目
東京都杉並区荻窪3丁目41-21 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.8万/㎡から2025年は107.2万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 78.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均6,982万円です。2SLDKが最も高く平均13,098万円、3LDKは平均6,982万円です。
2SLDK
13,098万
2件
3LDK
6,982万
20件
3SLDK
8,001万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 13,098万 | 12,780万 | 13,416万 |
| 3LDK | 20件 | 6,982万 | 5,398万 | 9,979万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,001万 | 7,050万 | 9,525万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目41-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.91m² ～ 119.18m² |
| 分譲会社 | 旭化成 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス荻窪三丁目 | 1996 | 21戸 | 107.2万 | 12,780万 |
| 青葉ハイツ | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,480万 |
| イニシア荻窪 | 2008 | 47戸 | 135.5万 | 9,880万 |
| ボヌール荻窪 | 1996 | 32戸 | 111.1万 | 6,180万 |
| グロリオール荻窪 | 1990 | 34戸 | 97.0万 | 4,990万 |
| プレール荻窪弐番館 | 2002 | 29戸 | 81.8万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・ヴィレ荻窪 | 1997 | 76戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート２ | 1985 | 29戸 | 55.8万 | 900万 |
| 荻窪三丁目シティハウス | 1987 | 83戸 | 123.9万 | 5,780万 |
| 南阿佐谷ハイツ | 1974 | 85戸 | 106.5万 | 5,980万 |
| アトラスヴェール荻窪３丁目 | 2014 | 28戸 | 168.0万 | 6,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 113.1万 | 107.2万 |
| 3LDK | 73.2万 | 68.8万 | 67.2万 | 77.1万 | - | 74.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 55.2万 | 64.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 12,780万 | 107.24万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 13,480万 | 113.11万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,890万 | 74.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 55.21万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,890万 | 74.6万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 55.21万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.74万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.54万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.98万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 82.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.59万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.06万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.77万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.06万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.09万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。