グランクラスタ浜田山
東京都杉並区浜田山1丁目11-22 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2024年は107.4万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
90.6〜151.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 110.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均8,177万円です。3SLDKが最も高く平均14,245万円、2LDKは平均8,177万円です。
2LDK
8,177万
16件
3LDK
12,366万
15件
3SLDK
14,245万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 8,177万 | 7,202万 | 10,026万 |
| 3LDK | 15件 | 12,366万 | 10,701万 | 15,703万 |
| 3SLDK | 4件 | 14,245万 | 12,738万 | 15,220万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
91.5万/㎡
3階以上
12件
89.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.73m² ～ 122.59m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浜田山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
西永福駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランクラスタ浜田山 | 2003 | 30戸 | 99.5万 | 10,990万 |
| ハイコート浜田山壱丁目 | 2005 | 25戸 | 141.1万 | 11,480万 |
| プラウド浜田山 | 2004 | 28戸 | 156.2万 | 11,490万 |
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| 浜田山ヒルズ壱丁目 | 1999 | 23戸 | 116.2万 | 9,480万 |
| 浜田山テラス | 2009 | 13戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| スミカ浜田山 | 2015 | 9戸 | 115.5万 | 5,780万 |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール | 2002 | 27戸 | 153.5万 | 13,580万 |
| スターロワイヤル浜田山 | 1989 | 4戸 | - | - |
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ | 2004 | 21戸 | 96.2万 | 7,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
11件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | - | - | 81.2万 | 102.5万 | - | 122.9万 | 107.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 126.6万 | 113.0万 | - |
| 2LDK | 67.9万 | 72.7万 | 73.2万 | - | - | 95.6万 | 94.3万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,990万 | 99.47万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,490万 | 104万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,990万 | 108.52万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 12,990万 | 117.57万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,990万 | 117.57万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.33万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,680万 | 123.82万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.18万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 11,990万 | 108.52万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,390万 | 121.19万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,680万 | 123.82万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 13,990万 | 126.62万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.66万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 13,990万 | 126.62万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 97.47万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,990万 | 90.42万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,990万 | 90.42万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,990万 | 126.62万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 84.63万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 77.69万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.09万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.74万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.32万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.93万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.95万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 8,280万 | 67.86万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 73.94万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.9万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.4万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 67.7万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.56万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。