浜田山テラス

東京都杉並区浜田山2丁目13-12 | 築17年 | 13戸

推定相場

浜田山テラス

120万100万80万60万

201220152016201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の75.4万/㎡から2025年は107万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・11件）で、平均8,166万円です。1LDKが最も高く平均8,166万円、2LDKは平均6,484万円です。

1LDK

11件

8,166万

2LDK

10件

6,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	8,166万	6,046万	10,450万
2LDK	10件	6,484万	5,751万	8,611万

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩4分

小学校

区立高井戸東小学校

中学校

区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜田山テラス	2009	13戸	107.0万	6,480万
スターロワイヤル浜田山	1989	4戸	-	-
プラウド浜田山	2004	28戸	156.2万	11,490万
エスカイア浜田山	1985	32戸	60.0万	980万
パークホームズ浜田山レヴェイユ	2004	21戸	96.2万	7,780万
パストラルハイム浜田山	1985	26戸	95.4万	7,680万
サンウッド浜田山	2024	47戸	209.9万	9,499万
パークハイム浜田山	1985	44戸	129.6万	10,500万
パークハイム浜田山Ｂ棟	1985	44戸	96.0万	7,780万
グランクラスタ浜田山	2003	30戸	99.5万	10,990万
パークハイム浜田山ヴィプレジール	2002	27戸	153.5万	13,580万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2021	2025
2LDK	75.4万	-	78.3万	73.9万	98.7万	107.0万
1LDK	-	86.7万	95.3万	88.8万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。