スターロワイヤル浜田山（築37年・㎡単価115.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均20,386万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,386万円、２ＬＤＫは平均8,804万円です。

３ＬＤＫ

15件

20,386万

２ＬＤＫ

10件

8,804万

４ＬＤＫ

2件

16,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	20,386万	6,958万	158,333万
２ＬＤＫ	10件	8,804万	5,858万	11,083万
４ＬＤＫ	2件	16,351万	16,077万	16,625万

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山3丁目24-3
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	4戸
分譲会社	日星建物
施工会社	日本国土開発

所在地マップ

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アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩2分

学区情報

小学校

杉並区立浜田山小学校

中学校

杉並区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターロワイヤル浜田山	1989	4戸	-	-
エスカイア浜田山	1985	32戸	60.0万	980万
パークホームズ浜田山レヴェイユ	2004	21戸	96.2万	7,780万
浜田山テラス	2009	13戸	107.0万	6,480万
サンウッド浜田山	2024	47戸	209.9万	9,499万
パークハイム浜田山ヴィプレジール	2002	27戸	153.5万	13,580万
ライブタウン浜田山	1977	97戸	62.5万	5,980万
プラウド浜田山	2004	28戸	156.2万	11,490万
パークハイム浜田山	1985	44戸	129.6万	10,500万
パークハイム浜田山Ｂ棟	1985	44戸	96.0万	7,780万
パストラルハイム浜田山	1985	26戸	95.4万	7,680万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	2SLDK	100㎡〜	250,000円	2,395円/㎡
2014年2月	高層	1R	35㎡〜	98,000円	2,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。