パークハイム浜田山ヴィプレジール
東京都杉並区浜田山3丁目12-7 | 築24年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は153.5万円。周辺エリア平均（102.8万円）を49.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201120172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.5万/㎡から2026年は153.5万/㎡へ、15年間で51.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均12,528万円です。3LDKが最も高く平均12,528万円、2LDKは平均9,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
9,102万 |
8,014万 |
10,112万 |
| 3LDK |
26件 |
12,528万 |
9,300万 |
21,541万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.14m² ～ 209.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
94.1万 |
84.6万 |
84.6万 |
- |
96.0万 |
135.1万 |
- |
| 3LDK |
93.0万 |
- |
82.1万 |
98.9万 |
112.0万 |
107.3万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
85㎡〜 |
13,580万 |
153.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
135.11万/㎡ |
| 2023��1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
119.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
119.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
93.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
19,800万 |
184.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,980万 |
108.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,980万 |
102.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
93.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,380万 |
78.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
119.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,850万 |
82.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,850万 |
82.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,680万 |
81.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
94.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
93.03万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
8,980万 |
77.21万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
11,800万 |
101.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。