エイコーマンション
東京都杉並区浜田山3丁目6-14 | 築52年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（102.8万円）より65.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.6万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、7年間で37.4%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,318万円です。2DKが最も高く平均2,318万円、1LDKは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,183万 |
1,041万 |
1,324万 |
| 2DK |
4件 |
2,318万 |
1,785万 |
2,732万 |
| 2LDK |
2件 |
1,433万 |
1,274万 |
1,592万 |
| 3DK |
2件 |
1,495万 |
1,393万 |
1,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.53m² ～ 48.14m² |
|---|
| 施工会社 | 不二建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイコーマンション |
1974 |
8戸 |
35.2万 |
1,600万 |
| グローリオ浜田山 |
2001 |
24戸 |
127.2万 |
7,280万 |
| クラース浜田山 |
1999 |
17戸 |
102.8万 |
5,980万 |
| ハイコート浜田山 |
2000 |
53戸 |
115.9万 |
9,200万 |
| シティハウス浜田山ガーデン |
2007 |
45戸 |
178.5万 |
19,300万 |
| イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ |
1997 |
46戸 |
93.0万 |
6,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ |
2006 |
24戸 |
137.8万 |
9,930万 |
| フォルム浜田山 |
2007 |
47戸 |
109.5万 |
7,780万 |
| デュオステージ浜田山 |
2005 |
32戸 |
122.7万 |
3,780万 |
| 浜田山ハウス |
2005 |
5戸 |
- |
- |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール |
2001 |
41戸 |
103.9万 |
8,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
46.2万 |
- |
38.4万 |
- |
| 2DK |
50.6万 |
56.1万 |
- |
41.4万 |
37.0万 |
- |
| 3DK |
- |
32.8万 |
- |
28.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
35.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
980万 |
38.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,180万 |
46.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,550万 |
56.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,299万 |
50.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。