グローリオ浜田山

東京都杉並区浜田山3丁目6-11 | 築25年 | 24戸

推定相場

グローリオ浜田山

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201220162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2025年は127.2万/㎡へ、16年間で71.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均6,445万円です。3LDKが最も高く平均8,366万円、2LDKは平均6,445万円です。

2LDK

14件

6,445万

3LDK

7件

8,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	6,445万	4,691万	7,554万
3LDK	7件	8,366万	6,783万	9,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、1-3階（88.8万円）と比べて19.6万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

88.8万/㎡

6件

4-7階

76.9万/㎡

12件

8階以上

108.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山3丁目6-11
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	50.36m² ～ 73.46m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	間組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西永福駅

京王井の頭線

徒歩5分

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩11分

学区情報

小学校

浜田山小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ浜田山	2001	24戸	127.2万	7,280万
エイコーマンション	1974	8戸	35.2万	1,600万
クラース浜田山	1999	17戸	102.8万	5,980万
ハイコート浜田山	2000	53戸	115.9万	9,200万
イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ	1997	46戸	93.0万	6,680万
パークホームズ浜田山グラフィオ	2006	24戸	137.8万	9,930万
シティハウス浜田山ガーデン	2007	45戸	178.5万	19,300万
パークハイム浜田山ヴィクレアール	2001	41戸	103.9万	8,680万
浜田山ハウス	2005	5戸	-	-
朝日マンション西永福	1999	44戸	86.7万	2,680万
千代田マンション永福町	1980	20戸	67.4万	2,999万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	72.7万	69.5万	79.3万	79.3万	102.1万	110.0万	111.3万	127.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,280万	127.15万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.68万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	6,580万	104.73万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	7,590万	119.46万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	6,990万	110.02万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	6,490万	102.14万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	6,490万	102.14万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.31万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.31万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.51万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.68万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.12万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.14万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.3万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.69万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,650万	78.66万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.08万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.47万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.55万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.36万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.68万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。