パークハイム浜田山ヴィクレアール
東京都杉並区浜田山1丁目33-25 | 築25年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は103.9万円。周辺エリア平均（110.4万円）より5.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を15.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均9,662万円です。3LDKが最も高く平均9,823万円、2LDKは平均9,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
9,662万 |
7,840万 |
12,344万 |
| 3LDK |
3件 |
9,823万 |
9,107万 |
10,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.45m² ～ 137.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム浜田山ヴィクレアール |
2001 |
41戸 |
103.9万 |
8,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ |
2006 |
24戸 |
137.8万 |
9,930万 |
| 西永福タウンホーム |
1983 |
24戸 |
69.1万 |
6,298万 |
| ハイコート浜田山 |
2000 |
53戸 |
115.9万 |
9,200万 |
| イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ |
1997 |
46戸 |
93.0万 |
6,680万 |
| グローリオ浜田山 |
2001 |
24戸 |
127.2万 |
7,280万 |
| リムテラス西永福 |
2024 |
3戸 |
103.8万 |
7,999万 |
| クラース浜田山 |
1999 |
17戸 |
102.8万 |
5,980万 |
| エイコーマンション |
1974 |
8戸 |
35.2万 |
1,600万 |
| 千代田マンション永福町 |
1980 |
20戸 |
67.4万 |
2,999万 |
| 朝日マンション西永福 |
1999 |
44戸 |
86.7万 |
2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
91.6万 |
122.2万 |
111.4万 |
103.9万 |
| 3LDK |
85.8万 |
77.4万 |
- |
94.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
103.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
106.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
122.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
122.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
91.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,780万 |
94.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,200万 |
77.42万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
9,980万 |
72.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.77万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
77.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,030万 |
96.16万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
75.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.35万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,950万 |
73.97万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.56万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.06万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。