イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ
東京都杉並区浜田山3丁目6-5 | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（102.8万円）より9.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2025年は93.1万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均7,298万円です。2LDKが最も高く平均7,860万円、3LDKは平均7,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,860万 |
7,265万 |
8,839万 |
| 3LDK |
25件 |
7,298万 |
6,223万 |
10,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 90.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ |
1997 |
46戸 |
93.0万 |
6,680万 |
| ハイコート浜田山 |
2000 |
53戸 |
115.9万 |
9,200万 |
| クラース浜田山 |
1999 |
17戸 |
102.8万 |
5,980万 |
| グローリオ浜田山 |
2001 |
24戸 |
127.2万 |
7,280万 |
| 朝日マンション西永福 |
1999 |
44戸 |
86.7万 |
2,680万 |
| 千代田マンション永福町 |
1980 |
20戸 |
67.4万 |
2,999万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ |
2006 |
24戸 |
137.8万 |
9,930万 |
| エイコーマンション |
1974 |
8戸 |
35.2万 |
1,600万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール |
2001 |
41戸 |
103.9万 |
8,680万 |
| 浜田山ハウス |
2005 |
5戸 |
- |
- |
| シティハウス浜田山ガーデン |
2007 |
45戸 |
178.5万 |
19,300万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
79.3万 |
82.7万 |
- |
- |
87.5万 |
98.2万 |
93.0万 |
| 2LDK |
- |
92.8万 |
- |
86.3万 |
86.3万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
97.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
93.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
98.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
98.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
97.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,970万 |
86.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,970万 |
86.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
83.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
92.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,498万 |
75.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
104.25万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.37万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.85万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.37万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.41万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
65.17万/㎡ |
| 2010年7�� |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.34万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.34万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。