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シティハウス浜田山ガーデン

東京都杉並区浜田山4丁目5-30 | 築19年 | 45戸

推定相場
シティハウス浜田山ガーデン
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）を72.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を97.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.6万/㎡から2025年は140.3万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・32件）で、平均7,191万円です。3LDKが最も高く平均10,622万円、1LDKは平均6,304万円です。
1LDK
3件
6,304万
2LDK
32件
7,191万
3LDK
12件
10,622万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,304万 5,952万 6,480万
2LDK 32件 7,191万 6,163万 8,926万
3LDK 12件 10,622万 7,702万 19,300万

物件概要

所在地東京都杉並区浜田山4丁目5-30
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数45戸
専有面積51.51m² ～ 114.52m²
分譲会社住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西永福駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
永福町駅
京王井の頭線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立浜田山小学校
中学校
区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス浜田山ガーデン 2007 45戸 178.5万 19,300万
浜田山ハウス 2005 5戸 - -
エイコーマンション 1974 8戸 35.2万 1,600万
メゾネット浜田山 1987 18戸 94.2万 6,990万
グローリオ浜田山 2001 24戸 127.2万 7,280万
クラース浜田山 1999 17戸 102.8万 5,980万
ハイコート浜田山 2000 53戸 115.9万 9,200万
インペリアル浜田山 1989 27戸 86.8万 11,800万
インペリアル浜田山Ａ棟 1989 27戸 - -
インペリアル浜田山Ｂ棟 1989 27戸 54.2万 9,400万
イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ 1997 46戸 93.0万 6,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - 104.0万 98.5万 111.0万 111.0万 178.5万
1LDK - - - - - - 116.1万 125.8万
2LDK 102.8万 89.7万 - 105.0万 109.3万 109.3万 127.9万 131.1万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 105㎡〜 19,300万 178.48万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 6,480万 125.81万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 6,480万 125.81万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 131.11万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 5,980万 116.1万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.96万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 127.94万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.96万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,880万 109.32万/㎡
2023年3月 - 2LDK 60㎡〜 6,880万 109.32万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.31万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.31万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 7,080万 98.45万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.01万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.28万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,300万 107.75万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 8,580万 99.39万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,460万 89.71万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,460万 89.71万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 6,420万 105.47万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.28万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.28万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.28万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 101.53万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 98.7万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 98.77万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 102.3万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 102.23万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.85万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,499万 97.26万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.77万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,499万 97.33万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 7,690万 106.93万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,690万 106.93万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 5,800万 102.59万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,990万 103.23万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,950万 102.54万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,950万 87.55万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,390万 90.66万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 7,800万 104.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 7,800万 104.13万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 80㎡〜 7,380万 89.61万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.17万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.61万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 80㎡〜 7,380万 89.61万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.44万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 7,300万 97.46万/㎡
2010年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,400万 85.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。