ハイコート浜田山

東京都杉並区浜田山3丁目3-15 | 築26年 | 53戸

推定相場

ハイコート浜田山

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2009201220142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の198,000円から2024年には81,000円へ、59.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均8,687万円です。4LDKが最も高く平均11,722万円、3LDKは平均8,687万円です。

3LDK

20件

8,687万

3SLDK

2件

9,316万

4LDK

5件

11,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	8,687万	6,931万	9,990万
3SLDK	2件	9,316万	7,202万	11,430万
4LDK	5件	11,722万	10,340万	13,190万

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山3丁目3-15
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	53戸
専有面積	54.20m² ～ 130.94m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	木内建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西永福駅

京王井の頭線

徒歩2分

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

浜田山小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコート浜田山	2000	53戸	115.9万	9,200万
イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ	1997	46戸	93.0万	6,680万
クラース浜田山	1999	17戸	102.8万	5,980万
グローリオ浜田山	2001	24戸	127.2万	7,280万
パークホームズ浜田山グラフィオ	2006	24戸	137.8万	9,930万
エイコーマンション	1974	8戸	35.2万	1,600万
朝日マンション西永福	1999	44戸	86.7万	2,680万
千代田マンション永福町	1980	20戸	67.4万	2,999万
パークハイム浜田山ヴィクレアール	2001	41戸	103.9万	8,680万
シティハウス浜田山ガーデン	2007	45戸	178.5万	19,300万
浜田山ハウス	2005	5戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	80.1万	71.3万	79.5万	90.7万	105.2万	108.6万	98.0万	107.8万
4LDK	78.8万	-	-	-	105.8万	-	-	-
3SLDK	75.5万	-	80.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3LDK	90㎡〜	8,980万	96.9万/㎡
2024年1月	-	3LDK	70㎡〜	7,980万	110.14万/㎡
2024年11月	-	3LDK	75㎡〜	9,200万	115.89万/㎡
2024年10月	-	3LDK	75㎡〜	8,580万	108.08万/㎡
2023年12月	-	3LDK	90㎡〜	8,980万	96.9万/㎡
2023年10月	-	3LDK	90㎡〜	9,280万	100.14万/㎡
2023年10月	-	3LDK	90㎡〜	8,980万	96.9万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	8,280万	111.58万/㎡
2022年3月	-	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.69万/㎡
2021年9月	-	4LDK	90㎡〜	9,980万	105.8万/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	7,380万	104.98万/㎡
2021年11月	-	3LDK	80㎡〜	8,900万	105.39万/㎡
2021年11月	-	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.34万/㎡
2020年1月	-	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.32万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.06万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.49万/㎡
2019年11月	-	3SLDK	75㎡〜	6,380万	80.37万/㎡
2016年1月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.26万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	100㎡〜	7,880万	75.46万/㎡
2014年4月	-	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.27万/㎡
2014年2月	-	4LDK	100㎡〜	7,880万	75.46万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	6,580万	82.01万/㎡
2014年2月	-	4LDK	100㎡〜	8,580万	82.17万/㎡
2013年8月	-	4LDK	100㎡〜	8,580万	82.17万/㎡
2012年9月	-	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.69万/㎡
2011年4月	-	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.28万/㎡
2009年5月	-	4LDK	90㎡〜	6,580万	71万/㎡
2009年2月	-	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額220,611円。3LDKなら月額220,611円が相場です。

ワンルーム

84,667円

84,000〜86,000円

76,444円

75,000〜77,000円

3LDK

220,611円

180,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

6件

15〜20万

5件

20〜30万

14件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,550円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,751円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,504円/㎡
2023年5月	-	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,937円/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,128円/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,937円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,550円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,719円/㎡
2022年8月	-	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,694円/㎡
2022年5月	-	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,666円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,504円/㎡
2021年4月	-	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,850円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,719円/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,550円/㎡
2021年2月	-	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,980円/㎡
2021年2月	-	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,128円/㎡
2021年12月	-	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,116円/㎡
2020年8月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,550円/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,965円/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,625円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	30㎡〜	86,000円	2,783円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,458円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,751円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,719円/㎡
2019年5月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,550円/㎡
2019年5月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,504円/㎡
2018年4月	-	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,128円/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,625円/㎡
2015年9月	-	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,006円/㎡
2015年8月	-	3LDK	75㎡〜	208,000円	2,772円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。