西永福タウンホーム
東京都杉並区浜田山1丁目33-32 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 83.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・8件）で、平均1,099万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,723万円、１Ｒは平均876万円です。
１ＬＤＫ
3,702万
3件
１Ｒ
876万
2件
３ＬＤＫ
7,583万
7件
１Ｋ
1,099万
8件
４ＬＤＫ
7,723万
4件
１ＤＫ
1,857万
3件
２ＬＤＫ
6,560万
5件
3LDK
6,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,702万 | 2,006万 | 5,600万 |
| １Ｒ | 2件 | 876万 | 792万 | 960万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,583万 | 7,125万 | 8,075万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,099万 | 701万 | 1,357万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,723万 | 6,045万 | 8,420万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,857万 | 1,188万 | 2,192万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,560万 | 5,655万 | 7,600万 |
| 3LDK | 3件 | 6,182万 | 6,005万 | 6,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.26m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西永福駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| ハイコート浜田山 | 2000 | 53戸 | 115.9万 | 9,200万 |
| イトーピア浜田山ＵＲＢＡＮＤＵＯ | 1997 | 46戸 | 93.0万 | 6,680万 |
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| グローリオ浜田山 | 2001 | 24戸 | 127.2万 | 7,280万 |
| クラース浜田山 | 1999 | 17戸 | 102.8万 | 5,980万 |
| エイコーマンション | 1974 | 8戸 | 35.2万 | 1,600万 |
| 千代田マンション永福町 | 1980 | 20戸 | 67.4万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,870万円 | 86.26㎡ | 102.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 69.1万 | 69.1万 |
| 3LDK | 64.8万 | 63.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,298万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.04万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.62万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,298万 | 69.08万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。