グランクラスタ浜田山
東京都杉並区浜田山1丁目11-22 | 築23年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（110.4万円）より9.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2024年は107.4万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均8,177万円です。3SLDKが最も高く平均14,245万円、2LDKは平均8,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
8,177万 |
7,202万 |
10,026万 |
| 3LDK |
15件 |
12,366万 |
10,701万 |
15,703万 |
| 3SLDK |
4件 |
14,245万 |
12,738万 |
15,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.73m² ～ 122.59m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランクラスタ浜田山 |
2003 |
30戸 |
99.5万 |
10,990万 |
| ハイコート浜田山壱丁目 |
2005 |
25戸 |
141.1万 |
11,480万 |
| プラウド浜田山 |
2004 |
28戸 |
156.2万 |
11,490万 |
| パークハウス浜田山一丁目 |
2008 |
16戸 |
87.2万 |
7,380万 |
| 浜田山ヒルズ壱丁目 |
1999 |
23戸 |
116.2万 |
9,480万 |
| 浜田山テラス |
2009 |
13戸 |
107.0万 |
6,480万 |
| スミカ浜田山 |
2015 |
9戸 |
115.5万 |
5,780万 |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール |
2002 |
27戸 |
153.5万 |
13,580万 |
| スターロワイヤル浜田山 |
1989 |
4戸 |
- |
- |
| 西永福タウンホーム |
1983 |
24戸 |
69.1万 |
6,298万 |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ |
2004 |
21戸 |
96.2万 |
7,780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.4万 |
- |
- |
81.2万 |
102.5万 |
- |
122.9万 |
107.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
126.6万 |
113.0万 |
- |
| 2LDK |
67.9万 |
72.7万 |
73.2万 |
- |
- |
95.6万 |
94.3万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,990万 |
99.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,490万 |
104万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,990万 |
108.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
12,990万 |
117.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
12,990万 |
117.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
92.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,680万 |
123.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
11,990万 |
108.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,390万 |
121.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,680万 |
123.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
13,990万 |
126.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
93.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
13,990万 |
126.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
97.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,990万 |
90.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,990万 |
90.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,990万 |
126.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,480万 |
84.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
9,480万 |
77.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.74万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
67.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.4万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
8,280万 |
67.86万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
73.94万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.9万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.4万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
67.7万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
71.56万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。