東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
東京都杉並区浜田山１丁目１１－１ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・43件）で、平均8,206万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,511万円、１ＬＤＫは平均4,869万円です。
３ＬＤＫ
8,206万
43件
２ＬＤＫ
7,004万
11件
４ＬＤＫ
10,511万
4件
１ＬＤＫ
4,869万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 8,206万 | 5,352万 | 13,011万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,004万 | 4,823万 | 10,068万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,511万 | 9,634万 | 11,310万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,869万 | 3,800万 | 5,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山１丁目１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ | 1997 | - | - | - |
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| グランクラスタ浜田山 | 2003 | 30戸 | 99.5万 | 10,990万 |
| ハイコート浜田山壱丁目 | 2005 | 25戸 | 141.1万 | 11,480万 |
| プラウド浜田山 | 2004 | 28戸 | 156.2万 | 11,490万 |
| 浜田山ヒルズ壱丁目 | 1999 | 23戸 | 116.2万 | 9,480万 |
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| 浜田山テラス | 2009 | 13戸 | 107.0万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 74.12㎡ | 121.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.35億円 | 97.27㎡ | 138.6万円 | 4LDK | - | 南 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |