ハイコート浜田山壱丁目

東京都杉並区浜田山1丁目11-15 | 築21年 | 25戸

推定相場

ハイコート浜田山壱丁目

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20092015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2026年は141.1万/㎡へ、17年間で78.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均9,229万円です。3LDKが最も高く平均9,229万円、2LDKは平均6,404万円です。

2LDK

2件

6,404万

3LDK

13件

9,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,404万	6,404万	6,404万
3LDK	13件	9,229万	6,871万	12,790万

階数別の㎡単価

1-2階

96.5万/㎡

10件

3階以上

82.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山1丁目11-15
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	58.22m² ～ 100.89m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	小川建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩8分

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西永福駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

高井戸第三小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコート浜田山壱丁目	2005	25戸	141.1万	11,480万
グランクラスタ浜田山	2003	30戸	99.5万	10,990万
浜田山ヒルズ壱丁目	1999	23戸	116.2万	9,480万
プラウド浜田山	2004	28戸	156.2万	11,490万
パークハウス浜田山一丁目	2008	16戸	87.2万	7,380万
スミカ浜田山	2015	9戸	115.5万	5,780万
浜田山テラス	2009	13戸	107.0万	6,480万
スターロワイヤル浜田山	1989	4戸	-	-
パークハイム浜田山ヴィプレジール	2002	27戸	153.5万	13,580万
パークシティ浜田山F棟	2010	25戸	223.1万	33,000万
パークシティ浜田山GS棟	2010	12戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2019	2021	2025	2026
3LDK	79.5万	-	74.0万	89.8万	80.5万	93.5万	157.2万	141.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	80㎡〜	11,480万	141.12万/㎡
2025年12月	-	3LDK	80㎡〜	12,790万	157.23万/㎡
2021年6月	-	3LDK	100㎡〜	7,980万	79.1万/㎡
2021年10月	-	3LDK	100㎡〜	10,888万	107.92万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.49万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.49万/㎡
2019年2月	-	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.35万/㎡
2019年11月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.49万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.78万/㎡
2017年7月	-	3LDK	75㎡〜	5,830万	73.97万/㎡
2015年9月	-	2LDK	55㎡〜	4,890万	84万/㎡
2015年3月	-	2LDK	55㎡〜	4,890万	84万/㎡
2011年9月	-	3LDK	75㎡〜	6,180万	78.41万/㎡
2011年7月	-	3LDK	75㎡〜	6,350万	80.57万/㎡
2009年7月	-	3LDK	100㎡〜	7,980万	79.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。