スミカ浜田山
東京都杉並区浜田山2丁目7-7 | 築11年 | 9戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.5万円。周辺エリア平均（108.7万円）を6.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を27.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の97万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均8,947万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,687万円、1Rは平均5,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
6,920万 |
5,893万 |
8,499万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,947万 |
7,398万 |
12,347万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,465万 |
5,275万 |
9,654万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
9,687万 |
8,499万 |
10,335万 |
| 1R |
2件 |
5,221万 |
5,162万 |
5,280万 |
| 1LDK |
2件 |
5,273万 |
4,765万 |
5,780万 |
| 2LDK |
9件 |
7,166万 |
5,162万 |
8,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.04m² ～ 64.04m² |
|---|
| 分譲会社 | NENGO |
|---|
| 管理会社 | 日広管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
101.8万 |
115.5万 |
| 2LDK |
97.0万 |
87.5万 |
109.1万 |
109.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
115.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
101.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,610万 |
92.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
101.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.63万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。