浜田山ヒルズ壱丁目
東京都杉並区浜田山1丁目7-6 | 築27年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（110.4万円）を5.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を28.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20092016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、15年間で58.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・44件）で、平均8,780万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,282万円、１ＬＤＫは平均4,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
44件 |
8,780万 |
5,312万 |
13,055万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
7,185万 |
4,787万 |
9,992万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
11,282万 |
9,992万 |
12,964万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,832万 |
3,771万 |
5,893万 |
| 3LDK |
5件 |
9,082万 |
8,059万 |
9,932万 |
| 4LDK |
4件 |
10,970万 |
9,551万 |
11,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.58m² ～ 106.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
75.2万 |
- |
82.1万 |
- |
119.2万 |
| 4LDK |
- |
85.8万 |
- |
85.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
122.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
8,990万 |
85.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
79.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,650万 |
84.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.67万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
9,180万 |
86.16万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。