ハイラーク荻窪サウスヒル
東京都杉並区南荻窪4丁目44-11 | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均7,093万円です。3LDKが最も高く平均7,093万円、2SLDKは平均6,522万円です。
2SLDK
6,522万
4件
3LDK
7,093万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,522万 | 5,869万 | 7,184万 |
| 3LDK | 14件 | 7,093万 | 5,057万 | 10,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（60.0万円）と比べて9.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
11件
60万/㎡
4-7階
8件
69.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目44-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 99.43m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立桃井第二小学校
中学校
区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク荻窪サウスヒル | 1988 | 10戸 | 83.5万 | 6,299万 |
| メゾン・ド・荻窪 | 1980 | 29戸 | 62.4万 | 850万 |
| エトワール南荻窪 | 1986 | 20戸 | 63.3万 | 900万 |
| Ｄ’クラディア荻窪 | 2006 | 32戸 | 152.8万 | 5,480万 |
| OGGI | 2012 | 19戸 | 88.7万 | 6,980万 |
| スカイコート荻窪第５ | 1998 | 30戸 | 90.2万 | 1,650万 |
| ルーブル荻窪伍番館 | 2009 | 74戸 | 103.5万 | 4,180万 |
| グレイス荻窪 | 1984 | 17戸 | 49.3万 | 800万 |
| マドレーヌ南荻窪 | 1987 | 26戸 | 61.7万 | 880万 |
| レフィール南荻窪 | 2009 | 35戸 | 155.7万 | 6,480万 |
| フリーディオ上荻 | 1999 | 29戸 | 139.8万 | 5,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 65.5万 | 59.7万 | - | - | - | 83.5万 |
| 3LDK | 75.0万 | 63.3万 | 55.1万 | 54.5万 | 55.5万 | 57.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 83.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 76.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 76.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。