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メゾン・ド・荻窪

東京都杉並区南荻窪4丁目44-8 | 築46年 | 29戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2024年には46,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・77件）で、平均815万円です。1Kが最も高く平均848万円、1Rは平均815万円です。
1R
77件
815万
1K
4件
848万
間取り件数平均価格最低最高
1R 77件 815万 547万 1,378万
1K 4件 848万 846万 850万

階数別の㎡単価

1-2階
59.7万/㎡
53件
3階以上
57.6万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都杉並区南荻窪4丁目44-8
築年月1980年2月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積11.27m² ～ 13.68m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・荻窪 1980 29戸 62.4万 850万
エトワール南荻窪 1986 20戸 63.3万 900万
Ｄ’クラディア荻窪 2006 32戸 152.8万 5,480万
ハイラーク荻窪サウスヒル 1988 10戸 83.5万 6,299万
マドレーヌ南荻窪 1987 26戸 61.7万 880万
ルーブル荻窪伍番館 2009 74戸 103.5万 4,180万
ライオンズマンション荻窪第５ 1982 18戸 88.3万 3,780万
スカイコート荻窪第５ 1998 30戸 90.2万 1,650万
OGGI 2012 19戸 88.7万 6,980万
ＤＳＥＴ荻窪 2011 17戸 93.3万 7,150万
レフィール南荻窪 2009 35戸 155.7万 6,480万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
80件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 66.8万 62.2万 57.8万 57.0万 54.3万 54.7万 58.4万 66.4万
1K - - - - - 62.4万 62.4万 -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1R 10㎡〜 850万 62.37万/㎡
2026年2月 - 1R 10㎡〜 730万 64.78万/㎡
2026年1月 - 1R 10㎡〜 980万 71.91万/㎡
2025年6月 - 1R 10㎡〜 670万 52.59万/㎡
2025年5月 - 1R 10㎡〜 699万 54.87万/㎡
2025年5月 - 1R 10㎡〜 740万 58.09万/㎡
2025年2月 - 1K 10㎡〜 850万 62.37万/㎡
2025年2月 - 1R 10㎡〜 750万 58.87万/㎡
2025年12月 - 1R 10㎡〜 760万 67.44万/㎡
2025年11月 - 1K 10㎡〜 850万 62.37万/㎡
2024年9月 - 1R 10㎡〜 670万 51.86万/㎡
2024年9月 - 1R 10㎡〜 680万 52.64万/㎡
2024年9月 - 1R 10㎡〜 690万 53.41万/㎡
2024年9月 - 1R 10㎡〜 699万 54.11万/㎡
2024年8月 - 1R 10㎡〜 710万 54.96万/㎡
2024年8月 - 1R 10㎡〜 720万 55.73万/㎡
2024年8月 - 1R 10㎡〜 750万 58.05万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 600万 53.24万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 760万 67.44万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 780万 60.38万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 675万 59.9万/㎡
2024年7月 - 1R 10㎡〜 855万 75.87万/㎡
2024年6月 - 1R 10㎡〜 800万 58.48万/㎡
2024年5月 - 1R 10㎡〜 650万 53.86万/㎡
2024年3月 - 1R 10㎡〜 550万 44.68万/㎡
2024年2月 - 1R 10㎡〜 570万 46.31万/㎡
2024年1月 - 1R 10㎡〜 630万 51.1万/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 850万 62.37万/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 850万 62.37万/㎡
2024年1月 - 1R 10㎡〜 590万 47.93万/㎡
2024年10月 - 1R 10㎡〜 570万 44.12万/㎡
2024年10月 - 1R 10㎡〜 650万 50.31万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 615万 50.96万/㎡
2023年7月 - 1R 10㎡〜 615万 50.96万/㎡
2023年7月 - 1R 10㎡〜 655万 54.27万/㎡
2023年6月 - 1R 10㎡〜 610万 47.22万/㎡
2023年6月 - 1R 10㎡〜 680万 56.34万/㎡
2023年6月 - 1R 10㎡〜 630万 48.77万/㎡
2023年5月 - 1R 10㎡〜 660万 51.09万/㎡
2023年5月 - 1R 10㎡〜 850万 70.43万/㎡
2023年4月 - 1R 10㎡〜 670万 51.86万/㎡
2023年3月 - 1R 10㎡〜 760万 62.97万/㎡
2023年2月 - 1R 10㎡〜 690万 57.17万/㎡
2023年1月 - 1R 10㎡〜 680万 52.64万/㎡
2023年1月 - 1R 10㎡〜 760万 62.97万/㎡
2023年12月 - 1R 10㎡〜 620万 50.37万/㎡
2023年12月 - 1R 10㎡〜 550万 44.68万/㎡
2023年11月 - 1R 10㎡〜 680万 56.34万/㎡
2022年8月 - 1R 10㎡〜 690万 56.98万/㎡
2022年4月 - 1R 10㎡〜 690万 56.98万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額46,435円。1Rなら月額45,192円が相場です。
ワンルーム
46,435円
39,000〜53,000円
1R
45,192円
39,000〜51,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
15件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 - ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,331円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,672円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,934円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,021円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,672円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,120円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,120円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,672円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,021円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,371円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,297円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 47,000円 4,108円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,590円/㎡
2022年4月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,953円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,043円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,303円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,043円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,406円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,223円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,483円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,371円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,574円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,313円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,371円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,019円/㎡
2021年10月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,590円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,043円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,538円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,574円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,488円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。