ライオンズマンション荻窪第５
東京都杉並区南荻窪3丁目31-24 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）を28.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、10年間で56.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の35%・7件）で、平均2,521万円です。1LDKが最も高く平均2,853万円、1DKは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
2,310万 |
2,121万 |
2,574万 |
| 1LDK |
4件 |
2,853万 |
2,331万 |
3,762万 |
| 2K |
7件 |
2,521万 |
1,980万 |
3,166万 |
| 2DK |
3件 |
2,732万 |
2,569万 |
2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目31-24 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.06m² ～ 42.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
57.6万 |
52.4万 |
- |
- |
69.6万 |
64.5万 |
| 1LDK |
- |
55.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
88.3万 |
| 1DK |
- |
- |
52.4万 |
56.1万 |
61.8万 |
65.8万 |
- |
- |
| 2DK |
46.4万 |
- |
- |
- |
50.9万 |
58.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,840万 |
66.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
88.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
71.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,090万 |
61.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,989万 |
62.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,800万 |
56.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
58.64万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
58.64万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,950万 |
46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。