アクティス南荻窪
東京都杉並区南荻窪3丁目30-9 | 築26年 | 12戸
最新データ
2014年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（68.8万円）より8.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より30.2%低くいます。
📊 分析: 2011年の72.5万/㎡から2014年は64.4万/㎡へ、3年間で11.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・19件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均8,558万円、１Ｋは平均2,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,611万 |
3,500万 |
8,559万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
6,141万 |
3,300万 |
9,864万 |
| １Ｋ |
19件 |
2,208万 |
885万 |
2,762万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,861万 |
2,531万 |
3,191万 |
| 3LDK |
5件 |
8,558万 |
6,644万 |
11,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目30-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.69m² ～ 99.88m² |
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| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 興産ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
72.5万 |
68.5万 |
64.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,500万 |
75.09万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。