ルーブル荻窪
東京都杉並区南荻窪3丁目30-10 | 築21年 | 25戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,333円から2025年には82,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・25件）で、平均2,607万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,800万円、１Ｋは平均2,607万円です。
２ＬＤＫ
7,552万
12件
３ＬＤＫ
7,800万
17件
１Ｋ
2,607万
25件
１ＬＤＫ
5,121万
4件
１ＤＫ
2,883万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,552万 | 4,777万 | 10,742万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,800万 | 5,600万 | 10,742万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,607万 | 1,905万 | 6,138万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,121万 | 2,843万 | 9,048万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,883万 | 2,550万 | 3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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荻窪駅
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル荻窪 | 2005 | 25戸 | - | - |
| アクティス南荻窪 | 2000 | 12戸 | 63.0万 | 4,580万 |
| パークハイム南荻窪三丁目 | 1999 | 14戸 | 48.0万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション荻窪第５ | 1982 | 18戸 | 88.3万 | 3,780万 |
| マドレーヌ南荻窪 | 1987 | 26戸 | 61.7万 | 880万 |
| スカイコート荻窪第２ | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| エトワール南荻窪 | 1986 | 20戸 | 63.3万 | 900万 |
| メゾン・ド・荻窪 | 1980 | 29戸 | 62.4万 | 850万 |
| テラス南荻窪 | 1981 | 4戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア荻窪 | 2006 | 32戸 | 152.8万 | 5,480万 |
| マック荻窪コート | 1983 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,053円。
1K
68,000〜82,000円
74,053円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。