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Ｄ’クラディア荻窪

東京都杉並区上荻2丁目3-2 | 築20年 | 32戸

推定相場
Ｄ’クラディア荻窪
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（88.8万円）を72.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201020122016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2026年は145.8万/㎡へ、16年間で115.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・29件）で、平均4,711万円です。2LDKが最も高く平均5,012万円、1LDKは平均4,711万円です。
1LDK
29件
4,711万
2LDK
6件
5,012万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 29件 4,711万 3,379万 6,480万
2LDK 6件 5,012万 4,149万 5,952万

物件概要

所在地東京都杉並区上荻2丁目3-2
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数32戸
専有面積35.86m² ～ 60.48m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’クラディア荻窪 2006 32戸 152.8万 5,480万
メゾン・ド・荻窪 1980 29戸 62.4万 850万
ルーブル荻窪伍番館 2009 74戸 103.5万 4,180万
エトワール南荻窪 1986 20戸 63.3万 900万
ハイラーク荻窪サウスヒル 1988 10戸 83.5万 6,299万
スカイコート荻窪第５ 1998 30戸 90.2万 1,650万
マドレーヌ南荻窪 1987 26戸 61.7万 880万
ライオンズマンション荻窪第５ 1982 18戸 88.3万 3,780万
ＤＳＥＴ荻窪 2011 17戸 93.3万 7,150万
OGGI 2012 19戸 88.7万 6,980万
フリーディオ上荻 1999 29戸 139.8万 5,499万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201620172020202420252026
1LDK 64.6万 73.5万 74.5万 - 85.0万 - 126.2万 145.8万
2LDK - - 77.6万 79.6万 - 110.4万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 5,480万 152.82万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.75万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 138.88万/㎡
2025年7月 - 1LDK 35㎡〜 4,180万 107.79万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 4,180万 107.93万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 4,180万 107.79万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 4,380万 112.95万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,790万 111.14万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 6,280万 145.71万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 6,280万 145.71万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 5,180万 133.75万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 6,480万 150.35万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.38万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.99万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.57万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.57万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,170万 73.22万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,190万 83.77万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.58万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.76万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.57万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.45万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.45万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.38万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.62万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.85万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.79万/㎡
2012年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.21万/㎡
2012年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,150万 55.82万/㎡
2011年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,700万 64.74万/㎡
2011年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 82.6万/㎡
2011年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.25万/㎡
2011年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.64万/㎡
2010年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.58万/㎡
2010年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。