ルーブル荻窪伍番館

東京都杉並区上荻2丁目7-30 | 築17年 | 74戸

推定相場

ルーブル荻窪伍番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の92.4万/㎡から2023年は94.8万/㎡へ、8年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,900円から2025年には101,092円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・10件）で、平均2,486万円です。2Kが最も高く平均3,737万円、1Kは平均2,486万円です。

10件

2,486万

1DK

5件

3,201万

6件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,486万	2,110万	3,731万
1DK	5件	3,201万	2,829万	3,667万
2K	6件	3,737万	3,206万	4,441万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目7-30
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	74戸
専有面積	20.35m² ～ 40.88m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	レジックコーポレーション
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立桃井第二小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル荻窪伍番館	2009	74戸	103.5万	4,180万
スカイコート荻窪第５	1998	30戸	90.2万	1,650万
Ｄ’クラディア荻窪	2006	32戸	152.8万	5,480万
ＤＳＥＴ荻窪	2011	17戸	93.3万	7,150万
メゾン・ド・荻窪	1980	29戸	62.4万	850万
マドレーヌ南荻窪	1987	26戸	61.7万	880万
エトワール南荻窪	1986	20戸	63.3万	900万
ハイラーク荻窪サウスヒル	1988	10戸	83.5万	6,299万
ライオンズマンション荻窪第５	1982	18戸	88.3万	3,780万
OGGI	2012	19戸	88.7万	6,980万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2K	-	70.7万	67.6万	-	-	-	-	94.8万
1K	-	85.0万	95.8万	96.0万	100.3万	-	116.4万	-
1DK	92.4万	87.1万	-	-	-	87.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	2K	40㎡〜	4,180万	103.52万/㎡
2023年5月	-	2K	40㎡〜	3,680万	90.42万/㎡
2023年3月	低層	2K	40㎡〜	3,680万	90.42万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,640万	87.13万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,640万	87.13万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	100.25万/㎡
2018年5月	中層	ー	30㎡〜	2,592万	85.55万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	100.25万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.58万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	100.25万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,865万	91.25万/㎡
2017年3月	低層	2K	40㎡〜	2,720万	66.84万/㎡
2017年1月	低層	2K	40㎡〜	2,798万	68.45万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	100.25万/㎡
2016年9月	低層	1K	40㎡〜	2,950万	72.49万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,865万	91.25万/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	92.42万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,865万	91.25万/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	81.85万/㎡
2016年10月	低層	2K	40㎡〜	2,890万	70.7万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	92.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額77,013円。2DKなら月額136,238円が相場です。

77,013円

59,000〜115,000円

1DK

112,357円

100,000〜130,000円

125,600円

118,000〜145,000円

2DK

136,238円

134,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

131件

8〜10万

20件

10〜15万

76件

全 227 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,452円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,290円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2025年5月	低層	2K	40㎡〜	128,000円	3,145円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年2月	低層	2K	40㎡〜	138,100円	3,443円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,784円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,734円/㎡
2025年1月	低層	2K	40㎡〜	127,000円	3,107円/㎡
2025年10月	低層	2K	40㎡〜	129,000円	3,170円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,963円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2024年5月	中層	2K	40㎡〜	145,000円	3,615円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,759円/㎡
2024年2月	低層	2K	40㎡〜	125,000円	3,071円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,784円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,324円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,931円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,152円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,565円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,085円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,735円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,109円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。