ＤＳＥＴ荻窪
東京都杉並区上荻2丁目15-25 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.9万/㎡から2022年は93.3万/㎡へ、4年間で8.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
130.5〜176.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 76.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・11件）で、平均2,562万円です。2SLDKが最も高く平均9,276万円、１Ｒは平均2,250万円です。
１ＬＤＫ
4,430万
4件
１Ｒ
2,250万
2件
２Ｋ
3,878万
3件
１Ｋ
2,562万
11件
２ＬＤＫ
6,762万
6件
３ＬＤＫ
7,498万
4件
１ＤＫ
3,615万
2件
2SLDK
9,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,430万 | 3,811万 | 4,900万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,250万 | 2,000万 | 2,500万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,878万 | 3,444万 | 4,389万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,562万 | 1,927万 | 3,508万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,762万 | 6,142万 | 7,220万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,498万 | 6,786万 | 8,002万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,615万 | 2,699万 | 4,531万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,276万 | 9,076万 | 9,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 94.50m² |
| 分譲会社 | タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 興建社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＤＳＥＴ荻窪 | 2011 | 17戸 | 93.3万 | 7,150万 |
| ディーセット荻窪 | 2011 | - | - | - |
| スカイコート荻窪第５ | 1998 | 30戸 | 90.2万 | 1,650万 |
| ルーブル荻窪伍番館 | 2009 | 74戸 | 103.5万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・上荻 | 1980 | 27戸 | 45.1万 | 620万 |
| OGGI | 2012 | 19戸 | 88.7万 | 6,980万 |
| マック荻窪コート | 1983 | - | - | - |
| Ｄ’クラディア荻窪 | 2006 | 32戸 | 152.8万 | 5,480万 |
| ドミール上荻 | 1994 | 7戸 | - | - |
| フリーディオ上荻 | 1999 | 29戸 | 139.8万 | 5,499万 |
| メゾン・ド・セレナード | 1985 | 29戸 | 54.5万 | 850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.3万 | - | 93.6万 | 93.3万 |
| 2SLDK | 84.5万 | 84.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,150万 | 93.25万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 87.28万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 84.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額174,500円。
1SLDK
170,000〜179,000円
174,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。