スカイコート荻窪第５

東京都杉並区上荻2丁目9-19 | 築28年 | 30戸

推定相場

スカイコート荻窪第５

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.7万円/㎡

レンジ

100.3〜167.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399

代表面積 18.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・31件）で、平均2,087万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,073万円、１Ｒは平均2,025万円です。

３ＬＤＫ

25件

7,073万

２ＬＤＫ

20件

6,344万

１Ｒ

2件

2,025万

１ＬＤＫ

12件

5,373万

２Ｋ

2件

2,303万

１Ｋ

31件

2,087万

２ＤＫ

7件

3,641万

１ＤＫ

6件

2,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	7,073万	4,777万	11,000万
２ＬＤＫ	20件	6,344万	3,362万	8,992万
１Ｒ	2件	2,025万	1,800万	2,250万
１ＬＤＫ	12件	5,373万	3,211万	8,456万
２Ｋ	2件	2,303万	2,206万	2,400万
１Ｋ	31件	2,087万	1,471万	3,508万
２ＤＫ	7件	3,641万	2,639万	4,914万
１ＤＫ	6件	2,313万	294万	3,206万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目9-19
築年月	1998-05（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	18.28m² ～ 19.25m²
分譲会社	進栄建設
施工会社	サンユー建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩25分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート荻窪第５	1998	30戸	90.2万	1,650万
ＤＳＥＴ荻窪	2011	17戸	93.3万	7,150万
ルーブル荻窪伍番館	2009	74戸	103.5万	4,180万
ディーセット荻窪	2011	-	-	-
マック荻窪コート	1983	-	-	-
Ｄ’クラディア荻窪	2006	32戸	152.8万	5,480万
OGGI	2012	19戸	88.7万	6,980万
ハイラーク荻窪サウスヒル	1988	10戸	83.5万	6,299万
メゾン・ド・荻窪	1980	29戸	62.4万	850万
エトワール南荻窪	1986	20戸	63.3万	900万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021
1R	67.8万	93.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	97.33万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	90.22万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	64.56万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	71.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額68,054円。1Kなら月額67,160円が相場です。

ワンルーム

68,054円

55,000〜77,000円

68,571円

65,000〜79,000円

67,160円

59,000〜77,000円

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,772円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,048円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,720円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,884円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,884円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,212円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,212円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,048円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,939円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,500円	3,455円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,390円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,445円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,446円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,884円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,775円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,560円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,775円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,325円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,936円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,882円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,445円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,584円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,390円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,226円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,882円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。