プラウド南荻窪
東京都杉並区南荻窪2丁目15-12 | 築20年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2024年は117万/㎡へ、15年間で52.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.7万円/㎡
レンジ
92.0〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均9,330万円です。4LDKが最も高く平均11,559万円、2LDKは平均7,709万円です。
2LDK
7,709万
7件
3LDK
9,330万
10件
3SLDK
10,460万
5件
4LDK
11,559万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,709万 | 7,202万 | 8,042万 |
| 3LDK | 10件 | 9,330万 | 8,105万 | 10,654万 |
| 3SLDK | 5件 | 10,460万 | 7,879万 | 13,599万 |
| 4LDK | 4件 | 11,559万 | 10,641万 | 12,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 116.10m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド南荻窪 | 2006 | 66戸 | 121.0万 | 9,500万 |
| 南荻窪パールハイツ | 1975 | 6戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 1976 | 14戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| リムテラスガーデン南荻窪 | 2023 | 5戸 | 87.2万 | 6,498万 |
| ルジェンテリベル荻窪 | 1990 | 11戸 | 89.7万 | 6,299万 |
| テラス南荻窪 | 1981 | 4戸 | - | - |
| フェアロージュ西荻窪 | 1999 | 5戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| グローリオ杉並宮前 | 2002 | 82戸 | 108.5万 | 9,980万 |
| フェアロージュ南荻窪 | 1996 | 4戸 | 74.4万 | 5,580万 |
| シティテラス西荻窪 | 2013 | 143戸 | 140.5万 | 9,850万 |
| パークハイム南荻窪 | 1983 | 17戸 | 99.3万 | 7,999万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.1万 | - | 96.0万 | - | - | - | - | 115.0万 |
| 3LDK | 98.2万 | 94.9万 | 94.8万 | - | - | - | 107.9万 | 121.0万 |
| 3SLDK | - | - | 84.9万 | - | - | 108.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 91.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 114.96万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 114.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,500万 | 120.96万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.91万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 11,990万 | 105.83万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 110.33万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 91.84万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 91.84万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.01万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.1万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.77万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.67万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.04万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,888万 | 96.94万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,190万 | 94.9万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.06万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,190万 | 94.9万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 101.5万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 80.5万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.98万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.85万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.49万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.16万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,910万 | 87.99万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 76.53万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額226,667円。3LDKなら月額226,667円が相場です。
2LDK
198,000〜218,000円
208,000円
3LDK
200,000〜250,000円
226,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 218,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。