南荻窪パールハイツ

東京都杉並区南荻窪2丁目15-16 | 築51年 | 6戸

推定相場

南荻窪パールハイツ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.6万/㎡から2023年は60万/㎡へ、7年間で44.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均4,014万円です。3LDKが最も高く平均4,014万円、2LDKは平均3,315万円です。

1LDK

3件

3,957万

2LDK

3件

3,315万

3LDK

5件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,957万	3,668万	4,101万
2LDK	3件	3,315万	2,372万	4,983万
3LDK	5件	4,014万	2,679万	4,653万

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪2丁目15-16
築年月	1975年12月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	6戸
専有面積	45.13m² ～ 70.56m²
施工会社	東京建設工事
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南荻窪パールハイツ	1975	6戸	57.1万	3,980万
南荻窪ニューパールハイツ	1976	14戸	61.5万	4,380万
プラウド南荻窪	2006	66戸	121.0万	9,500万
リムテラスガーデン南荻窪	2023	5戸	87.2万	6,498万
テラス南荻窪	1981	4戸	-	-
ルジェンテリベル荻窪	1990	11戸	89.7万	6,299万
グローリオ杉並宮前	2002	82戸	108.5万	9,980万
荻窪タウンホーム	1983	8戸	81.2万	5,980万
ライオンズガーデン荻窪	1996	29戸	81.5万	4,480万
フェアロージュ荻窪	1999	19戸	57.1万	4,100万
フェアロージュ西荻窪	1999	5戸	57.5万	4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023
3LDK	-	-	45.9万	-	60.0万
1LDK	41.6万	49.9万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.83万/㎡
2023年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.09万/㎡
2023年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.96万/㎡
2022年9月	-	2LDK	45㎡〜	2,180万	48.31万/㎡
2022年4月	-	2LDK	45㎡〜	2,380万	52.74万/㎡
2022年12月	-	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.7万/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.85万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.04万/㎡
2017年4月	-	1LDK	65㎡〜	3,480万	49.92万/㎡
2017年3月	-	1LDK	65㎡〜	3,480万	49.92万/㎡
2016年4月	-	1LDK	65㎡〜	2,900万	41.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。