リムテラスガーデン南荻窪
東京都杉並区南荻窪2丁目10-19 | 築3年 | 5戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均7,013万円です。3LDKが最も高く平均7,300万円、2SLDKは平均7,013万円です。
2SLDK
7,013万
4件
3LDK
7,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,013万 | 6,516万 | 7,511万 |
| 3LDK | 3件 | 7,300万 | 6,508万 | 8,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | 日本中央不動産 |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩17分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスガーデン南荻窪 | 2023 | 5戸 | 87.2万 | 6,498万 |
| プラウド南荻窪 | 2006 | 66戸 | 121.0万 | 9,500万 |
| ルジェンテリベル荻窪 | 1990 | 11戸 | 89.7万 | 6,299万 |
| インフィニット宮前 | 2002 | - | - | - |
| 南荻窪パールハイツ | 1975 | 6戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| 南荻窪ニューパールハイツ | 1976 | 14戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| ラパルフェドプリモ | 1989 | - | - | - |
| フェアロージュ西荻窪 | 1999 | 5戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| シティテラス西荻窪 | 2013 | 143戸 | 140.5万 | 9,850万 |
| 藤和南荻窪2丁目ホームズ | 2003 | - | - | - |
| グローリオ杉並宮前 | 2002 | 82戸 | 108.5万 | 9,980万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 97.3万 | 91.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 87.16万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 93.76万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.17万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,998万 | 93.5万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 100.07万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 92.57万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 102.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。