南荻窪ニューパールハイツ

東京都杉並区南荻窪2丁目23-11 | 築50年 | 14戸

推定相場

南荻窪ニューパールハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、3年間で17.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均4,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,603万円、２ＬＤＫは平均4,806万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,806万

３ＬＤＫ

5件

5,603万

2LDK

5件

5,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,806万	2,231万	6,963万
３ＬＤＫ	5件	5,603万	5,068万	6,374万
2LDK	5件	5,457万	4,359万	6,257万

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪2丁目23-11
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	14戸
専有面積	33.16m² ～ 71.28m²
分譲会社	東京建設開発
施工会社	東京建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南荻窪ニューパールハイツ	1976	14戸	61.5万	4,380万
南荻窪パールハイツ	1975	6戸	57.1万	3,980万
プラウド南荻窪	2006	66戸	121.0万	9,500万
リムテラスガーデン南荻窪	2023	5戸	87.2万	6,498万
テラス南荻窪	1981	4戸	-	-
荻窪タウンホーム	1983	8戸	81.2万	5,980万
ルジェンテリベル荻窪	1990	11戸	89.7万	6,299万
グローリオ杉並宮前	2002	82戸	108.5万	9,980万
スタイルハウス南荻窪	2007	15戸	136.0万	10,220万
ラアトレ南荻窪	2004	6戸	80.9万	6,490万
エクレールガーデン南荻窪	1996	18戸	99.0万	6,700万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	74.9万	80.4万	61.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.45万/㎡
2023年1月	-	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.31万/㎡
2023年12月	-	2LDK	65㎡〜	5,890万	89.52万/㎡
2022年7月	-	2LDK	65㎡〜	5,480万	78.47万/㎡
2022年10月	-	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.31万/㎡
2021年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。