プラウド南荻窪
東京都杉並区南荻窪2丁目15-12 | 築20年 | 66戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（74.4万円）を62.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を33.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2024年は117万/㎡へ、15年間で52.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均9,330万円です。4LDKが最も高く平均11,559万円、2LDKは平均7,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,709万 |
7,202万 |
8,042万 |
| 3LDK |
10件 |
9,330万 |
8,105万 |
10,654万 |
| 3SLDK |
5件 |
10,460万 |
7,879万 |
13,599万 |
| 4LDK |
4件 |
11,559万 |
10,641万 |
12,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 116.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド南荻窪 |
2006 |
66戸 |
121.0万 |
9,500万 |
| 南荻窪パールハイツ |
1975 |
6戸 |
57.1万 |
3,980万 |
| 南荻窪ニューパールハイツ |
1976 |
14戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| リムテラスガーデン南荻窪 |
2023 |
5戸 |
87.2万 |
6,498万 |
| ルジェンテリベル荻窪 |
1990 |
11戸 |
89.7万 |
6,299万 |
| テラス南荻窪 |
1981 |
4戸 |
- |
- |
| フェアロージュ西荻窪 |
1999 |
5戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| グローリオ杉並宮前 |
2002 |
82戸 |
108.5万 |
9,980万 |
| フェアロージュ南荻窪 |
1996 |
4戸 |
74.4万 |
5,580万 |
| シティテラス西荻窪 |
2013 |
143戸 |
140.5万 |
9,850万 |
| パークハイム南荻窪 |
1983 |
17戸 |
99.3万 |
7,999万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
80.1万 |
- |
96.0万 |
- |
- |
- |
- |
115.0万 |
| 3LDK |
98.2万 |
94.9万 |
94.8万 |
- |
- |
- |
107.9万 |
121.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
84.9万 |
- |
- |
108.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
91.8万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
114.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,080万 |
114.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,500万 |
120.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
11,990万 |
105.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
12,500万 |
110.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
91.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
91.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
95.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,888万 |
96.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
94.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
94.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,690万 |
101.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
80.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,590万 |
86.98万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.85万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.49万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.16万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,910万 |
87.99万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
7,900万 |
76.53万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
77.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額226,667円。3LDKなら月額226,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
218,000円 |
2,084円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。