フェアロージュ西荻窪

東京都杉並区南荻窪2丁目8-9 | 築27年 | 5戸

推定相場

フェアロージュ西荻窪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

65.4〜98.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 86.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・24件）で、平均2,204万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,178万円、１Ｋは平均2,204万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,178万

１Ｋ

24件

2,204万

２ＬＤＫ

3件

4,446万

１ＤＫ

2件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,178万	3,500万	6,175万
１Ｋ	24件	2,204万	892万	3,800万
２ＬＤＫ	3件	4,446万	3,325万	5,480万
１ＤＫ	2件	2,883万	2,550万	3,215万

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪2丁目8-9
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	5戸
専有面積	74.13m² ～ 86.58m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ西荻窪	1999	5戸	57.5万	4,980万
藤和南荻窪2丁目ホームズ	2003	-	-	-
シティテラス西荻窪	2013	143戸	140.5万	9,850万
西荻窪パークハウス	1985	33戸	65.3万	5,780万
西荻窪パークハウスＳ棟	1985	33戸	65.3万	5,780万
グリーンマンション	1963	19戸	34.9万	1,080万
ソフィアコート南荻窪	1987	16戸	61.9万	4,570万
フェアロージュ南荻窪	1996	4戸	74.4万	5,580万
ザロアハウス西荻窪	2012	12戸	88.3万	6,180万
ルジェンテリベル荻窪	1990	11戸	89.7万	6,299万
ロイヤルヒルズ西荻窪	1993	21戸	66.9万	2,640万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。