ザロアハウス西荻窪
東京都杉並区西荻南4丁目9 | 築14年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（67.9万円）を29.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65万/㎡から2022年は89.2万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・10件）で、平均6,639万円です。3SLDKが最も高く平均6,639万円、2LDKは平均5,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,974万 |
5,057万 |
7,050万 |
| 3SLDK |
10件 |
6,639万 |
5,561万 |
7,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 80.40m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザロアハウス西荻窪 |
2012 |
12戸 |
88.3万 |
6,180万 |
| フェアロージュ南荻窪 |
1996 |
4戸 |
74.4万 |
5,580万 |
| グリーンマンション |
1963 |
19戸 |
34.9万 |
1,080万 |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 |
1993 |
21戸 |
66.9万 |
2,640万 |
| ソフィアコート南荻窪 |
1987 |
16戸 |
61.9万 |
4,570万 |
| フェアロージュ西荻窪 |
1999 |
5戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| パークハイム南荻窪 |
1983 |
17戸 |
99.3万 |
7,999万 |
| ＧＳハイム西荻南 |
1982 |
12戸 |
90.5万 |
3,780万 |
| 西荻窪パークハウス |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 |
1985 |
33戸 |
65.3万 |
5,780万 |
| シティテラス西荻窪 |
2013 |
143戸 |
140.5万 |
9,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
65.0万 |
76.3万 |
- |
71.7万 |
- |
90.4万 |
| 3SLDK |
- |
74.4万 |
73.1万 |
67.0万 |
64.6万 |
86.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
64.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
64.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
71.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。