ＧＳハイム西荻南
東京都杉並区西荻南4丁目3-7 | 築44年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（67.9万円）を33.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.9万/㎡から2023年は90.5万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均3,705万円です。2LDKが最も高く平均4,460万円、2DKは平均3,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
3,705万 |
1,998万 |
4,439万 |
| 2LDK |
4件 |
4,460万 |
3,748万 |
5,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.74m² ～ 63.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | ジェイビーシー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
51.4万 |
- |
- |
- |
91.3万 |
90.5万 |
| 2LDK |
- |
67.0万 |
67.0万 |
55.2万 |
78.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
90.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
92.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
4,080万 |
97.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
95.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
78.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
90.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
92.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。