西荻マンション
東京都杉並区西荻南4丁目4-10 | 築37年 | 10戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・27件）で、平均1,513万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,139万円、１Ｒは平均1,385万円です。
１Ｋ
1,513万
27件
２ＤＫ
4,460万
11件
１ＬＤＫ
3,869万
5件
３ＬＤＫ
6,139万
2件
１Ｒ
1,385万
4件
１ＤＫ
3,097万
3件
２ＬＤＫ
4,085万
5件
オープンフロア
5,342万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,513万 | 713万 | 2,676万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 4,460万 | 2,217万 | 6,358万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,869万 | 2,485万 | 4,858万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,139万 | 5,262万 | 7,015万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,385万 | 255万 | 2,294万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,097万 | 2,058万 | 4,631万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,085万 | 2,388万 | 5,421万 |
| オープンフロア | 3件 | 5,342万 | 2,923万 | 9,619万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸第四小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻マンション | 1989 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻南 | 1982 | 18戸 | 121.9万 | 3,798万 |
| トップ西荻 | 1984 | - | - | - |
| ＧＳハイム西荻南 | 1982 | 12戸 | 90.5万 | 3,780万 |
| エスポワール西荻南 | 1996 | 18戸 | 88.0万 | 2,780万 |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 1988 | - | - | - |
| アビテ西荻窪パークサイド | 2003 | 25戸 | 135.4万 | 8,180万 |
| レクセル西荻窪 | 1994 | 38戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| エクセリア西荻窪 | 1996 | 26戸 | 89.5万 | 1,780万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |