エクセリア西荻窪

東京都杉並区西荻南3丁目22-9 | 築30年 | 26戸

推定相場

エクセリア西荻窪

賃料の推移

10万8万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,250円から2023年には66,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・15件）で、平均1,871万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,596万円、1Kは平均1,851万円です。

１Ｋ

15件

1,871万

１ＤＫ

5件

2,557万

１ＬＤＫ

5件

3,088万

２ＬＤＫ

3件

6,596万

4件

1,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	1,871万	1,355万	2,466万
１ＤＫ	5件	2,557万	1,702万	2,975万
１ＬＤＫ	5件	3,088万	2,711万	3,612万
２ＬＤＫ	3件	6,596万	5,982万	7,520万
1K	4件	1,851万	1,638万	1,998万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南3丁目22-9
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	19.49m² ～ 24.03m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	東海興業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩4分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア西荻窪	1996	26戸	89.5万	1,780万
ウエストハイム	1989	6戸	-	-
シャトルマンション	1967	12戸	43.9万	1,780万
ブランズ西荻窪	2013	24戸	118.2万	5,470万
ラメールパレ西荻	2001	21戸	126.5万	7,800万
パークホームズ西荻窪	2005	84戸	151.5万	11,000万
パークハイツ西荻窪	1984	30戸	120.6万	5,980万
リドレス西荻窪	1989	28戸	88.6万	9,698万
エクセラント西荻	1980	5戸	58.9万	2,920万
西荻窪第三コーポラス	1970	56戸	69.3万	3,480万
エスポワール西荻南	1996	18戸	88.0万	2,780万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
1K	68.2万	89.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	89.54万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	89.54万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,390万	65.63万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	70.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,544円。

76,544円

63,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

21件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,169円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,773円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,521円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,256円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,672円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,447円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	92,000円	4,721円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,777円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,568円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,872円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,521円/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,361円/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,054円/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,464円/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,672円/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	82,000円	4,207円/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,464円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,658円/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,541円/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,471円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,823円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,873円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,219円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。