エスポワール西荻南
東京都杉並区西荻南4丁目15-14 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.1万/㎡から2023年は88万/㎡へ、14年間で46.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の93,000円から2020年には108,667円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・11件）で、平均3,035万円です。1LDKが最も高く平均3,727万円、1DKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
11件 |
3,035万 |
2,504万 |
3,452万 |
| 1LDK |
3件 |
3,727万 |
3,643万 |
3,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.51m² ～ 31.68m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1DK |
60.1万 |
75.3万 |
62.8万 |
75.5万 |
87.9万 |
87.9万 |
84.8万 |
88.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
84.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
62.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
91.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.3万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,950万 |
61.69万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,850万 |
58.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額107,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,491円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
106,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。