ラメールパレ西荻
東京都杉並区西荻南3丁目22-4 | 築25年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.5万円。周辺エリア平均（117.0万円）を8.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.1万/㎡から2025年は126.5万/㎡へ、15年間で83.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均7,438万円です。3LDKが最も高く平均7,438万円、2LDKは平均5,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,312万 |
6,824万 |
7,800万 |
| 2LDK |
3件 |
5,987万 |
4,691万 |
7,991万 |
| 3LDK |
5件 |
7,438万 |
6,498万 |
8,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南3丁目22-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.55m² ～ 75.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 浜商 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラメールパレ西荻 |
2001 |
21戸 |
126.5万 |
7,800万 |
| ウエストハイム |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| エクセラント西荻 |
1980 |
5戸 |
58.9万 |
2,920万 |
| リドレス西荻窪 |
1989 |
28戸 |
88.6万 |
9,698万 |
| エクセリア西荻窪 |
1996 |
26戸 |
89.5万 |
1,780万 |
| シャトルマンション |
1967 |
12戸 |
43.9万 |
1,780万 |
| パークホームズ西荻窪 |
2005 |
84戸 |
151.5万 |
11,000万 |
| ダイホープラザ西荻窪 |
1996 |
27戸 |
63.3万 |
1,200万 |
| エスポワール西荻南 |
1996 |
18戸 |
88.0万 |
2,780万 |
| ブランズ西荻窪 |
2013 |
24戸 |
118.2万 |
5,470万 |
| パークハイツ西荻窪 |
1984 |
30戸 |
120.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
98.6万 |
126.5万 |
| 3LDK |
69.1万 |
72.1万 |
- |
83.4万 |
93.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
82.4万 |
65.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,800万 |
126.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
98.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,970万 |
80万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
90.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.14万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。