リドレス西荻窪
東京都杉並区西荻北2丁目7-2 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.7万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、2年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均1,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,404万円、１Ｒは平均1,484万円です。
３ＬＤＫ
8,404万
15件
１Ｒ
1,484万
4件
２ＤＫ
4,349万
5件
２ＬＤＫ
6,692万
14件
１Ｋ
1,654万
20件
１ＬＤＫ
3,571万
5件
４ＬＤＫ
7,017万
2件
２Ｋ
1,865万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,404万 | 6,300万 | 10,997万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,484万 | 1,315万 | 1,700万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,349万 | 3,800万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,692万 | 3,562万 | 8,984万 |
| １Ｋ | 20件 | 1,654万 | 858万 | 2,243万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,571万 | 2,699万 | 4,863万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,017万 | 6,909万 | 7,125万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,865万 | 1,306万 | 2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.65m² ～ 126.78m² |
| 分譲会社 | ウィルゲイツインベストメント |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リドレス西荻窪 | 1989 | 28戸 | 88.6万 | 9,698万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
| ダイホープラザ西荻窪 | 1996 | 27戸 | 63.3万 | 1,200万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| シャトルマンション | 1967 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| セザール西荻 | 1982 | 15戸 | 53.2万 | 1,390万 |
| エクセリア西荻窪 | 1996 | 26戸 | 89.5万 | 1,780万 |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| エスポワール西荻南 | 1996 | 18戸 | 88.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.9万 | - | 88.6万 |
| 2LDK | 79.2万 | 92.1万 | 91.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,698万 | 88.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 92.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 100.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,800万 | 79.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,780万 | 89.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
2LDK
215,000〜230,000円
225,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。