リドレス西荻窪
東京都杉並区西荻北2丁目7-2 | 築37年 | 28戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（99.0万円）より10.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の89.7万/㎡から2023年は89.9万/㎡へ、2年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・21件）で、平均1,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,490万円、１Ｒは平均1,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
14件 |
6,646万 |
3,536万 |
8,916万 |
| １Ｋ |
21件 |
1,640万 |
851万 |
2,226万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,402万 |
1,305万 |
1,507万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
8,490万 |
6,429万 |
10,915万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,130万 |
3,771万 |
4,939万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,544万 |
2,679万 |
4,827万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,964万 |
6,857万 |
7,071万 |
| ２Ｋ |
3件 |
1,851万 |
1,296万 |
2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.65m² ～ 126.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ウィルゲイツインベストメント |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リドレス西荻窪 |
1989 |
28戸 |
88.6万 |
9,698万 |
| エクセラント西荻 |
1980 |
5戸 |
58.9万 |
2,920万 |
| ラメールパレ西荻 |
2001 |
21戸 |
126.5万 |
7,800万 |
| ダイホープラザ西荻窪 |
1996 |
27戸 |
63.3万 |
1,200万 |
| パークホームズ西荻窪 |
2005 |
84戸 |
151.5万 |
11,000万 |
| シャトルマンション |
1967 |
12戸 |
43.9万 |
1,780万 |
| ウエストハイム |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| セザール西荻 |
1982 |
15戸 |
53.2万 |
1,390万 |
| エクセリア西荻窪 |
1996 |
26戸 |
89.5万 |
1,780万 |
| 西荻窪第三コーポラス |
1970 |
56戸 |
69.3万 |
3,480万 |
| エスポワール西荻南 |
1996 |
18戸 |
88.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
94.9万 |
- |
88.6万 |
| 2LDK |
79.2万 |
92.1万 |
91.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,698万 |
88.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
91.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,750万 |
92.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,000万 |
100.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
79.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
9,780万 |
89.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
215,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。