エクセラント西荻
東京都杉並区西荻南4丁目31-11 | 築46年 | 5戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2024年は58.9万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,450万円です。1Rが最も高く平均3,012万円、3DKは平均1,992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
3,012万 |
2,906万 |
3,134万 |
| 2LDK |
5件 |
2,450万 |
1,896万 |
3,162万 |
| 3DK |
2件 |
1,992万 |
1,862万 |
2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.34m² ～ 49.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 富士ホーム建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセラント西荻 |
1980 |
5戸 |
58.9万 |
2,920万 |
| リドレス西荻窪 |
1989 |
28戸 |
88.6万 |
9,698万 |
| ダイホープラザ西荻窪 |
1996 |
27戸 |
63.3万 |
1,200万 |
| ラメールパレ西荻 |
2001 |
21戸 |
126.5万 |
7,800万 |
| セザール西荻 |
1982 |
15戸 |
53.2万 |
1,390万 |
| ウエストハイム |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| パークホームズ西荻窪 |
2005 |
84戸 |
151.5万 |
11,000万 |
| エクセリア西荻窪 |
1996 |
26戸 |
89.5万 |
1,780万 |
| シャトルマンション |
1967 |
12戸 |
43.9万 |
1,780万 |
| エスポワール西荻南 |
1996 |
18戸 |
88.0万 |
2,780万 |
| 土屋コーポ |
1972 |
11戸 |
36.6万 |
1,750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
59.2万 |
58.9万 |
| 2LDK |
44.4万 |
- |
41.8万 |
49.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,920万 |
58.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,920万 |
58.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,920万 |
58.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
2,950万 |
59.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
49.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,300万 |
46.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
38.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。