ダイホープラザ西荻窪

東京都杉並区西荻南4丁目31-6 | 築30年 | 27戸

推定相場

ダイホープラザ西荻窪

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・14件）で、平均1,914万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,596万円、1Kは平均1,484万円です。

１Ｋ

14件

1,914万

１ＤＫ

5件

2,536万

１ＬＤＫ

5件

3,088万

２ＬＤＫ

3件

6,596万

2件

1,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	1,914万	1,355万	2,466万
１ＤＫ	5件	2,536万	1,702万	2,975万
１ＬＤＫ	5件	3,088万	2,711万	3,612万
２ＬＤＫ	3件	6,596万	5,982万	7,520万
1K	2件	1,484万	1,200万	1,768万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南4丁目31-6
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	18.60m² ～ 21.67m²
分譲会社	大芳建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ西荻窪	1996	27戸	63.3万	1,200万
セザール西荻	1982	15戸	53.2万	1,390万
エクセラント西荻	1980	5戸	58.9万	2,920万
リドレス西荻窪	1989	28戸	88.6万	9,698万
土屋コーポ	1972	11戸	36.6万	1,750万
ラメールパレ西荻	2001	21戸	126.5万	7,800万
エスポワール西荻南	1996	18戸	88.0万	2,780万
西荻コーポ	1969	55戸	67.6万	3,680万
ウエストハイム	1989	6戸	-	-
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
パークホームズ西荻窪	2005	84戸	151.5万	11,000万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2025
1K	-	79.0万	63.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	63.26万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	78.95万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	48.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,495円。

62,495円

52,000〜76,000円

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	76,000円	4,006円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,947円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,770円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,387円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,105円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,763円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,441円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,637円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,012円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,011円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,862円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,901円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,280円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,316円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,000円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,474円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,794円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,890円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,890円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,862円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,966円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。