光西荻窪マンション
東京都杉並区西荻北1丁目2-8 | 築51年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（68.4万円）より23.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、11年間で64.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均1,972万円です。2DKが最も高く平均1,972万円、1Rは平均1,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,514万 |
1,280万 |
1,719万 |
| 1DK |
3件 |
1,736万 |
1,509万 |
2,088万 |
| 1LDK |
5件 |
1,924万 |
1,648万 |
2,110万 |
| 2K |
5件 |
1,754万 |
1,257万 |
2,559万 |
| 2DK |
9件 |
1,972万 |
1,691万 |
2,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 光西荻窪マンション |
1975 |
12戸 |
52.5万 |
1,280万 |
| 西荻フジハイム |
1981 |
13戸 |
62.7万 |
3,880万 |
| ラフィネ西荻窪 |
1988 |
43戸 |
47.3万 |
860万 |
| 西荻コーポ |
1969 |
55戸 |
67.6万 |
3,680万 |
| フェニックス西荻窪 |
1996 |
41戸 |
94.8万 |
1,750万 |
| スターハイツ西荻窪 |
1985 |
21戸 |
65.0万 |
1,180万 |
| アスコットテラス荻窪 |
2015 |
4戸 |
61.2万 |
4,980万 |
| 土屋コーポ |
1972 |
11戸 |
36.6万 |
1,750万 |
| 上荻カーサビアンカ |
1968 |
24戸 |
78.3万 |
3,680万 |
| ユニーブル西荻窪２ |
2004 |
15戸 |
110.6万 |
7,480万 |
| ボヌール杉並 |
1994 |
9戸 |
59.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
55.6万 |
- |
52.5万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
64.3万 |
49.3万 |
49.3万 |
- |
| 1DK |
- |
47.9万 |
- |
- |
69.6万 |
55.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
52.6万 |
47.9万 |
- |
- |
62.6万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
59.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
55.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,499万 |
56.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,280万 |
75.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
47.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
52.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,860万 |
69.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,498万 |
45.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,498万 |
49.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,998万 |
66.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,698万 |
56.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,698万 |
51.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,698万 |
55.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,798万 |
59.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,798万 |
55.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
1,498万 |
54.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,398万 |
46.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
49.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
25㎡〜 |
1,280万 |
48.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
47.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
52.62万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
960万 |
31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。