上荻カーサビアンカ
東京都杉並区西荻北1丁目8-24 | 築58年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（68.4万円）を14.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均3,181万円です。2LDKが最も高く平均3,181万円、1Rは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,945万 |
1,945万 |
1,945万 |
| 1LDK |
5件 |
3,073万 |
2,923万 |
3,276万 |
| 2DK |
2件 |
2,613万 |
2,475万 |
2,750万 |
| 2LDK |
19件 |
3,181万 |
2,345万 |
4,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-24 |
|---|
| 築年月 | 1968年11月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.15m² ～ 90.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼好商事 |
|---|
| 施工会社 | 日鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上荻カーサビアンカ |
1968 |
24戸 |
78.3万 |
3,680万 |
| ユニーブル西荻窪２ |
2004 |
15戸 |
110.6万 |
7,480万 |
| ボヌール杉並 |
1994 |
9戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| アスコットテラス荻窪 |
2015 |
4戸 |
61.2万 |
4,980万 |
| ラフィネ西荻窪 |
1988 |
43戸 |
47.3万 |
860万 |
| ライオンズマンション荻窪館 |
1993 |
55戸 |
100.9万 |
1,950万 |
| 荻窪ハイツ |
1972 |
20戸 |
59.0万 |
1,680万 |
| 光西荻窪マンション |
1975 |
12戸 |
52.5万 |
1,280万 |
| 西荻フジハイム |
1981 |
13戸 |
62.7万 |
3,880万 |
| フェニックス西荻窪 |
1996 |
41戸 |
94.8万 |
1,750万 |
| 上荻ハイホーム |
1970 |
46戸 |
62.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
55.2万 |
51.7万 |
- |
45.3万 |
59.1万 |
78.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
78.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
45.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
60.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
58.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
60.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
60.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
54.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
56.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
58.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
2,599万 |
52.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
54.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。