ボヌール杉並
東京都杉並区西荻北1丁目11-5 | 築32年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.9万円/㎡
レンジ
93.0〜154.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均1,613万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,414万円、１Ｒは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
7,414万
6件
１Ｒ
1,508万
2件
２ＬＤＫ
6,527万
8件
１Ｋ
1,613万
19件
１ＬＤＫ
3,322万
5件
２Ｋ
1,865万
3件
１ＤＫ
2,198万
4件
オープンフロア
3,406万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,414万 | 6,300万 | 9,062万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,508万 | 1,315万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,527万 | 3,562万 | 9,500万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,613万 | 1,156万 | 2,192万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,322万 | 2,699万 | 3,919万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,865万 | 1,306万 | 2,388万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,198万 | 1,320万 | 3,167万 |
| オープンフロア | 3件 | 3,406万 | 1,742万 | 6,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 66.77m² ～ 66.77m² |
| 分譲会社 | 三基ビルマネジメント |
| 施工会社 | 秀栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| MAXIV西荻窪AZ | 2022 | - | - | - |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| アスコットテラス荻窪 | 2015 | 4戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| クラッシィハウス上荻 | 1992 | 5戸 | - | - |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。