荻窪ハイツ
東京都杉並区西荻北1丁目9-20 | 築54年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（68.4万円）より13.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・15件）で、平均1,471万円です。1Rが最も高く平均2,005万円、2Kは平均1,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,005万 |
999万 |
3,010万 |
| 1K |
9件 |
1,760万 |
1,371万 |
2,378万 |
| 1DK |
6件 |
1,773万 |
1,572万 |
2,104万 |
| 2K |
15件 |
1,471万 |
1,012万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.24m² ～ 39.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 小長井興業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
52.0万 |
59.2万 |
56.5万 |
| 2K |
33.6万 |
30.9万 |
54.0万 |
58.6万 |
40.7万 |
45.4万 |
48.1万 |
39.5万 |
| 1K |
- |
60.3万 |
- |
- |
50.2万 |
44.2万 |
55.9万 |
- |
| 1R |
- |
55.5万 |
- |
- |
- |
- |
48.3万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
39.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,698万 |
59.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,280万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
61.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,488万 |
52.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
940万 |
48.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,460万 |
51.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,260万 |
44.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,260万 |
44.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
65.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
51.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,160万 |
40.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,380万 |
48.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
58.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,880万 |
66.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
26.31万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,580万 |
55.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
26.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
850万 |
27.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
800万 |
26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。